Nájemní Rádce

Vše, co jste chtěli vědět o pronájmu, a byli jste líní to hledat.

Studenti a hledání pronájmu

0

9 tipů, jak se nenechat napálit hned při prvním pronájmu!

Skončili jste střední školu, přijímačky na vysokou jsou zdárně za vámi, léto konec konců pomalu taky a nyní zbývá jediné: Začít si hledat bydlení.

1. Nespěchejte: Dostali jste se do Brna a tápete, kde získat rychle bydlení? Předně, vyhraďte si na hledání alespoň měsíc. Předejdete tím situaci, kdy budete nuceni vzít něco v časovém presu. Ideálně průběžně sledujte inzeráty i dva měsíce dopředu.

2. Zjistěte, co chcete: Zamyslete se, jestli chcete bydlet sami v pokoji. V tom případě počítejte pro Brno s cenou okolo 5.000 Kč (někdy se poštěstí a seženete lépe, ale standard je tento). Nebo budete naopak pokoj sdílet se spolubydlícím, zde se ceny pohybují okolo 2.000 až 3.000 Kč. Samostatná garsonka stojí minimálně 8.000 – 9.000 Kč. V drtivé většině platí rovněž pravidlo, čím dál od centra, tím cena klesá.

3. Dobře hledejte: Zvažte si, zda chcete dávat provizi realitní kanceláři. Doporučuji si nejdřív projít servery, kde budete komunikovat přímo s majitelem bytu nebo s lidmi, kteří již bydlí a hledají jen spolubydlícího (žádnou provizi tedy neplatíte). Mezi takové patří např.: www.bydleni.muni.cz (koncipováno přímo pro brněnské studenty, pokud nejste student nějaké z vysokých škol, vyžaduje registraci), dále zkuste online nebo fyzickou nástěnku ve vaší škole. Online nástěnky většinou najdete v informačním systému, kde si zapisujete předměty. Vyzkoušet můžete také bezrealitky.cz.

4. Prověřte si lokalitu: Objevili jste super levný byt nebo pokoj? Zjistěte si nejdřív, zda se nenachází poblíž romského ghetta nebo naopak daleko od centra, na kraji města, kde budete dlouho dojíždět.

5. Dispozice bytu: Zjistěte si, jak přesně je byt veliký, kolik má pokojů, zda je a jak vybaven. Někteří pronajímatelé do bytu pořídí pračku, ledničku, varnou konvici či další spotřebiče, a jiní naopak nikoli. Nejedná se však zdaleka pouze o spotřebiče, někdy v bytě chybí postel, jindy stůl apod.

6. Jednejte: Jakmile jste našli ideální bydlení, neztrácejte čas a hned jednejte. Je-li v inzerátu uvedeno telefonní číslo na majitele nebo kontaktní osobu, okamžitě mu volejte (na psaní mailů se rovnou vykašlete). Během pár hodin si může prohlídku domluvit mnoho osob před vámi.

7. Brzký termín schůzky: Na prohlídku bytu se domluvte co nejdříve. Nemá smysl plánovat návštěvu za týden, jelikož se zvyšuje pravděpodobnost, že si byt zamluví někdo jiný.

8. Vše v jeden den: Předpokládejme, že v Brně (či jiném městě, kde se chystáte studovat) zatím nebydlíte. Domluvte si proto maximum prohlídek bytu na jeden či dva dny, abyste nemuseli dojíždět na etapy. Přespat můžete u známých, případně zkuste nějaký hostel (Hostel Mitte od 450 Kč/noc, Hostel Jacob od 350 Kč/noc, Hostel u Minoritů s pokojem od 290 Kč/noc). Poznáte noční život ve městě a výborně se pobavíte.

9. Nepodceňujte prohlídku: Vždy, vždycky, vždycinky jděte na prohlídku. Nespokojte se s tím, že vám pronajímatel či budoucí spolubydlící byt nafotí. Případně že vás kamarád ujišťuje, že bydlení je v pohodě. Ne. Při osobní návštěvě totiž objevíte nespočet eventuálních vad, nebo naopak zjistíte, že vás čeká příjemné bydlení.

Máte s hledáním pronájmu vlastní zkušenosti a chcete se s ostatními podělit o svůj zážitek? Napište jej do komentářů.

 

 



Sdílet.

Komentáře