Chcete pronajmout byt, ale nepřejete si nájemníky s domácími mazlíčky? Můžete si toto ustanovení dopsat do smlouvy, i když ji občanský zákoník vylučuje a nájemníkovi naopak dává absolutní volnost v chovu domácích mazlíčků? Všechny tyto otázky vám zodpovíme v našem článku.
Snad největší mýtus, který se drží v nájemních vodách již více než dekádu, je možnost zakázat nájemníkovi přepis trvalého bydliště. Pojďme se ale na problematiku podívat blíže. Mají nájemníci ohlašovací povinnost? Jaké jsou v přepisu trvalého bydliště nástrahy? Na co mají pronajímatelé právo a kde naopak jejich pravomoci končí? Níže vše vysvětlím.
Jistota (všeobecně známá pod názvem kauce) je institut, bez kterého se jako pronajímatel v dnešní době prostě neobejdete. O čem je řeč? Jak ji správně nastavit? Jaké jsou její výhody, ale i nástrahy? Vše se dozvíte v článku.
Nájemníky si můžeme rozdělit do několika skupin, na které můžete jako pronajímatel cílit. Jednu z rolí samozřejmě hraje dispozice a velikost bytu, další pak to, jakou výši nájmu požadujete. Vy cílíte na ně, podle Vašich podmínek pak oni budou cílit na Vás. Podle toho jaký byt vlastníte, a jakou skupinu nájemníku byste v něm chtěli mít, tak podle toho je potřeba byt také přizpůsobit. Jaký typ nájemníků je nejlepší nelze jednoznačné určit. Vždy záleží především na tom, co můžete nabídnout a co naopak od svých nájemníků očekáváte vy.
Na první pohled mohou nájemníci působit mile a bezproblémově, ale v těchto případech nespoléhejte pouze na váš úsudek, ale věnujte čas i jejich důkladnému prověření. Jak na to, kam se obrátit a na co nezapomenout, vám ukážeme v tomto článku.
Jak stanovit výši nájemného je dost zapeklitá otázka. Požadujete-li jako majitel příliš, může se stát, že nakonec přijdete zkrátka. A i nižší nájem může často vydělat mnohem více. Pojďme se tedy podívat na základní faktory, které cenu pronájmů ovlivňují a také na to, jak se dá ta ideální cena vypočíst.
Chcete pronajmout byt a potřebujete napsat inzerát, který zaujme? Přinášíme vám souhrn všech důležitých informací, které by měl dobře napsaný inzerát vždy obsahovat. A navíc i několik vychytávek, jak se od všech ostatních inzerujících odlišit.
Jednou z důležitých věcí při pronajímání bytu je ta správná propagace. Nabízíme vám pár tipů na to, jak váš byt připravit a následně nafotit tak, aby dokázal zaujmout a stal se pro potenciální nájemníky zajímavější, než byty ostatní.
Chcete pronajímat byt, ale váháte nad tím, jestli do něj pořídit vybavení, nebo ho nechat nevybavený? Obojí má své pro a proti, a proto jsme pro vás ty nejzásadnější argumenty sepsali.